Проверить личные данные собственника недвижимости и/или его доверенного лица
*В случае купли-продажи недвижимости подпись доверителя в доверенности должна быть нотариально заверена ! В доверенности должны быть указаны правильные данные о недвижимости !
Проверить данные в отношении недвижимости:
– получить оригинал выписки из кадастра недвижимости;
– проверить информацию о недвижимости на сайте www.katasterportal.sk
Будьте крайне осмотрительны, если в выписке есть следующие слова: PLOMBA, POZNÁMKA, ZÁLOŽNÉ PRÁVO, VECNÉ BREMENO!
Не платить за недвижимость наличными
– оплата наличными разрешена до 15.000 евро для не предпринимателей и до 5.000 евро для предпринимателей;
– рекомендовано воспользоваться винкуляцией средств в банке или хранением денежных средств у нотариуса.
Дополнительно рекомендуем…
Проверить техническое состояние недвижимости
– пригласить специалистов
– попросить у собственника письменно указать все дефекты недвижимости.
Документ может пригодиться в случае судебного разбирательства о возмещении материального ущерба.
Проверить в Торговом реестре, не зарегистрирован ли на данный объект недвижимости юридический адрес какой-либо компании
Официальный сайт Торгового реестра www.orsr.sk
Проверить наличие предыдущих договоров аренды на объект недвижимости и убедиться в их прекращении
